浦房集团公告披露与亚龙公司的房地产合作纠纷案进展,已支付2.25亿元补偿款完成判决履行。经法院裁定,企业不承担法律责任,该结果未对经营及财务情况造成重大影响。 浦发集团旗下房地产板块近日发布了重要的公告,针对此前涉及的合资开发项目诉讼案件作出说明。根据上海市司法机关最终裁定,该集团已按期完成2.25亿元经济补偿的支付义务,标志着这起持续多年的合同纠纷正式画上句号。 法院审理认为,在本次合作开发纠纷中,浦房集团及其关联企业不存在违约行为。判决书特别强调,涉案企业的正常经营活动和财务健康度不会因此受到实质性影响。该笔补偿款的支付系根据《中华人民共和国合同法》百零七条关于违约责任的规定执行。 需要我们来关注的是,本次裁决明确了企业在复杂商业合作中的法律边界。2.25亿元的补偿数额虽显着,但相较于项目整体规模仍属可控范围。市场分析人士指出,此类标杆性案例的妥善解决,有助于规范房地产行业的合作开发模式。

　　保利外滩曜项目位于上海内环CAZ,距8号线㎡小高层。项目设计融合历史与现代元素,户型实得率高达93-95%,114㎡户型赠送面积达18㎡。周边配套完善,交通便利,12号线号线换乘站步行可达。项目样板间已开放,即将入市。 【百年外滩风华与现代居住美学的交融】 保利外滩曜项目选址于上海内环核心区,巧妙地将历史建筑元素与现代设计语言相结合。项目以英商电车修理工场为设计起点,汲取思九生洋行经典作品的装饰细节,将茛苕叶纹、齿状线脚等传统元素进行现代化演绎。这种设计理念不仅延续了外滩建筑群的艺术精髓,更通过横纵三段式结构等手法,实现了历史文脉的当代传承。 【突破性户型设计带来超高实得率】 该项目最引人注目的亮点是其突破性的户型设计。114㎡户型赠送面积达18㎡,包含全赠送飘窗和半赠送双阳台,实得率高达93-95%。130㎡户型更是实现了94%的使用率,空间尺度感堪比160㎡产品。项目创新性地采用非承重飘窗结构,为业主后期改造提供了更多可能性。这种小面积、大空间的设计理念,在当前上海内环新房市场中具有非常明显竞争优势。 【与完善配套构筑品质生活圈】 项目地处

　　位于上海闵行兰香湖板块的象屿·天誉蘭香项目第三次加推即告售罄,仅余少量房源。项目凭借1.01超低容积率、双会所配置、全石材外立面艺术社区及欧式园林设计,成为沪上高端住宅市场的现象级产品。1200万起的相对理性价格,更使其成为稀缺豪宅中的价值洼地。 在的上海主城区,一个容积率仅1.01的低密墅区项目正持续创造销售神话。象屿·天誉蘭香第三次加推的50套叠拼、合院产品再次快速去化,印证了市场对稀缺湖居资源的强烈需求。 【湖畔低密墅区:主城核心区的十年孤品】 项目坐拥约40万㎡兰香湖景观资源,1.01容积率在上海过去十年仅供应14宗类似地块。超大楼间距带来充足采光,湖景与低密生活的结合,使其成为主城区罕见的资产。这种资源禀赋在当前限墅令背景下更显珍贵,也是项目持续热销的核心竞争力。 【艺术与居住的跨界演绎:从别墅到艺墅的升华】 项目突破传统豪宅定位,以可居住的艺术品为理念,采用德国米黄等全球石材打造全干挂外立面。从黄金分割比例到斯卡帕叠级工艺,每一处细节都体现着对经典美学的现代表达。这种将建筑本身作为艺术藏品的开发思路,在提升社区质感的同时,也为业主创造了独特的文化附加值。

　　绿城黄浦ONE作为新天地板块收官之作,推出建面155-193㎡艺术奢宅,均价17.2万/㎡。项目占据黄浦核心区位,享受CAZ十字发展轴规划红利,联袂21位艺术家打造艺术住宅新标杆。作为黄浦区在售200㎡以下豪宅项目,其稀缺性与艺术价值备受瞩目。 【黄浦芯 艺术宅:绿城黄浦ONE重塑豪宅新定义】 在的上海黄浦区,绿城黄浦ONE以艺术奢宅的姿态傲然登场。这个坐落于新天地核心板块的项目,不仅承载着城市发展的雄心,更将居住艺术推向新的高度。当多数豪宅仍在比拼地段与装标时,绿城已率先开启艺术即生活的居住革命。 【21位艺术大师联袂 缔造居住艺术新范式】 项目最引人注目的莫过于与21位艺术家的深度合作。从陶瓷艺术家陈亮到爵士音乐家任宇清,艺术家的创作被巧妙融入建筑肌理。泛会所空间涵盖艺术展廊、钢琴房等多元场景,使艺术体验成为日常。尤安团队设计的现代海派建筑立面,配合笛东打造的西式庄园景观,创造出东西方美学交融的独特场域。这种将艺术基因植入住宅骨髓的做法,在国内豪宅市场堪称首创。 【稀缺价值叠加 黄浦芯资产配置新选择】 在当前黄浦区新房供应仅占全市1.38%的背景下,项目155-193㎡的

　　中海环宇玖章项目位于上海普陀区线米层高、13.4米面宽等优势,在同级别户型中表现突出。价格这一块,项目均价11.8万/㎡,相比周边次新房有着非常明显优势。同时,项目所在线轨交汇的便捷交通和完善的配套设施,未来发展的潜在能力值得期待。 【内环旁品质住宅新选择:中海环宇玖章亮相普陀真如】 上海楼市迎来新选择,位于普陀真如板块的中海环宇玖章项目即将首开。作为区域内非常关注的新盘,该项目凭借出色的产品设计和区位优势,有望成为改善型购房者的优质选择。 【五大核心优势解析:为何这一个项目需要我们来关注】 项目最引人注目的当属其户型设计。以125㎡户型为例,13.4米的南向面宽在同级别产品中实属罕见,配合3.15米的层高,营造出开阔舒适的居住体验。实得率方面更是达到95%以上,远超市场中等水准。这种高实得率意味着购房者可以用更少的钱获得更大的实际使用空间,在当前市场环境下显得很珍贵。 在装修标准方面,项目同样诚意十足。厨房配备美诺六件套,卫浴选用TOTO高端系列,墙面采用安第斯雪景天然大理石,处处彰显品质追求。更难得的

　　近期上海楼市出现五大关键信号,包括二手房成交量显著回升、挂牌量跌破17万套、租客转向购房、租售比提升以及非限购城市成交反弹。这些迹象说明市场可能已接近底部区间,供需关系正从买方市场向平衡市场过渡。尽管市场情绪仍处于多空胶着阶段,但基本面改善信号明显,为楼市企稳提供了有力支撑。 近期上海房地产市场出现了一系列需要我们来关注的积极变化,多项指标同步显示市场可能已接近底部区间。这些信号并非孤立现象,而是市场自身行为变化的综合反映,为判断楼市走向提供了重要依据。 二手房成交量显著回升,市场活跃度显著提升 过去两个月,上海二手房市场呈现出罕见的活跃态势。11月成交量达到22943套,创下年内新高。更有必要注意一下的是,即使在传统淡季的12月初,日均成交量仍突破1000套。实地调研发现,以往需要三个月才能成交的房源,现在一个月内就能达成交易。大宁板块等区域甚至会出现了买家主动出价的场景。成交量作为最真实的市场指标,其持续回暖往往预示着价格拐点的临近。 供需关系悄然转变,市场情绪出现拐点 截至11月底,上海二手房挂牌量降至16.96万套,这是近半年来首次跌破17万套关口。挂牌量的下降反映了房东心态增强,也意味着

　　上海楼市近期频出,中环新房单价普遍突破10万+,而江湾金茂府以7万+亲民价格成为市场。作为上海TOD3.0项目,其依托18号线年底通车利好,叠加金茂府系16年科技住宅积淀,通过五舒系统、艺奢会所等配置,实现品质与价格的双重突破。项目所在的大吴淞创新城规划千亿科创产业,未来价值潜力显著。 上海楼市价值重构:从盲目追涨到理性甄选的时代拐点 近期上海土地市场诞生12宗,中环新房单价普遍站上11万-13万/㎡高位,市场正经历从“闭眼抢购”到“精挑细选”的深度转型。在这一背景下,江湾金茂府以7万+单价打破市场规律,成为中环线罕见的价值裂隙。 科技住宅与TOD模式的颠覆性结合 作为金茂上海首座TOD3.0项目,江湾金茂府将轨道交通优势与十二大绿金科技深层次地融合。18号线二期年底通车后,项目可实现3站复旦、7站接驳新华医院的便捷通勤。更需要我们来关注的是其升级版五舒系统:毛细管网辐射实现无风感温控,24新风置换PM2.5过滤率达百分之九十以上,居住能耗却与普通住宅持平。这种“高配低耗”模式,重新定义了高端住宅的性价比边界。 政策红利与区域价值的双重加持 项目所处的大吴淞创新城已吸引12家科研院所入驻,未来

　　上海楼市正经历深刻调整,11月二手房成交量达2.3万套位列年度前三,但新房市场明显降温。前滩澐启滨江等个别项目凭借合理定价实现热销,多数楼盘则面临去化压力。开发商采取备案价打折、分销返佣、提升实得率等方式促销。土拍市场溢价率从前期20%-30%降至2%,地价理性回调。市场正从盲目追高转向注重产品的质量和合理定价的健康发展阶段。 【上海房地产市场迎来价值重塑关键期】 近期上海楼市呈现明显分化态势。二手房市场保持相对活跃,11月成交量达到约2.3万套,位列年度前三。相比之下,新房市场则面临较大压力,30个开盘项目中仅有三分之一认购率过百,7个项目因认购不足取消摇号。这种分化现象折射出市场正在经历深刻的结构性调整。 【价格理性回调成为市场主旋律】 在澐启滨江和尚园等成功案例中,合理定价是重要的条件。前者最终定价较预期降低约10%,后者则凭借产品稀缺性和适度定价赢得市场。当前开发商普遍采取三种策略应对市场变化:直接价格折扣、分销返佣机制以及通过提升实得率变相降价。特别有必要注意一下的是,实得率概念正在替代传统得房率,通过优化设计使购房者实际获得的使用面积明显提升,这种创新做法既维持了表面价格稳定,又实

　　上海中环沿线万+/㎡之际,前滩·東方湾以8.38万/㎡的备案均价成为市场。项目前滩CBD,距11号线万起,配备仁恒物业及豪华会所,打造浦东中环稀缺品质住区。 【浦东中环惊现价格断层 前滩旁稀缺品质住宅即将入市】 在上海中环沿线万+/㎡的市场环境下,前滩·東方湾以8.38万/㎡的备案均价横空出世,为改善型购房者提供了难得的置业机会。该项目位于浦东三林板块,距离11号线站前滩核心区,区位优势显著。 【8字头入住中环旁 品质与价格的双重优势】 从市场层面来看,前滩·東方湾确实创造了价格。周边三林滨江板块新盘价格已突破12万/㎡,北蔡项目均价约11.4万/㎡,而该项目8.38万/㎡的定价形成了明显的。作者觉得,这种价格上的优势源于开发商精准把握了当前市场脉搏,在保证产品的质量的前提下主动让利,既满足了购房者的实际的需求,也为项目赢得了市场关注度。项目首推建面约103-120㎡三房产品,采用全铝板立面、配备恒温泳池会所,并由仁恒物业提供服务,在同等价位段中堪称配置天花板。 【轨交+商业+生

　　2025年11月上海房价呈现分化趋势,新房价格环比微涨0.1%,二手房价格则下降0.8%。经济工作会议释放货币政策宽松信号,2026年房贷利率下调概率较大。上海近期新房市场活跃,多个高端项目入市,购房者可关注政策动向及市场机会。 上海房价走势分化明显,政策宽松预期增强 国家统计局数据显示,2025年11月上海楼市呈现新房与二手房价格趋势分化的特点。新房价格环比微涨0.1%,而二手房价格则环比下降0.8%。与此同时,一线城市整体房价仍处于下行通道,但上海新房价格的逆势上涨显示出其市场的韧性。 房贷利率下调预期升温,购房成本有望降低 经济工作会议明白准确地提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”,市场普遍预期2026年将迎来至少一次降息或降准。房贷贴息政策也有望推出,可能采取全国性统一政策或地方灵活实施的方式。对于购房者而言,这在某种程度上预示着未来的贷款成本可能逐步降低,尤其是对于刚需和改善型需求群体,这将是一个重要的利好信号。 上海新房市场活跃,高端项目集中入市 近期上海新房市场供应量较为充足,多个高端项目陆续入市。例如,浦东后滩的华润澐启滨江、徐汇滨江的安澜上海等项目均以高品质定位吸引购房者关注